REGELMÄSSIGER BLICK VOR ORT

Objektkontrolle in Dortmund – wissen, was vor Ort passiert.

Eine leer stehende oder entfernt gelegene Immobilie sollte nicht monatelang unbeachtet bleiben. Wir führen vereinbarte Sichtkontrollen durch und melden erkennbare Auffälligkeiten.

+49 178 9173707 Objektkontrolle anfragen

✓ Checkliste nach Vereinbarung✓ Fotos definierter Bereiche✓ Zählerstände möglich✓ Fester Meldeweg

Eine Sichtkontrolle ist nur dann nützlich, wenn vorher feststeht, worauf geachtet wird.

„Einmal nach dem Rechten sehen“ ist zu ungenau. Sinnvoll ist eine objektspezifische Checkliste: Welche Räume werden betreten? Welche Fenster und Türen sollen betrachtet werden? Werden Zählerstände benötigt? Welche Fotos sollen bei jedem Termin entstehen?

Mögliche Kontrollpunkte

sichtbarer Zustand von Türen und Fenstern
erkennbare Feuchtigkeit oder Wasser
auffällige Gerüche oder Raumzustände
vereinbarte Zählerstände
Briefkasten nach Vereinbarung
erkennbare Veränderungen außen

Die Objektkontrolle ist eine vereinbarte Sichtprüfung. Sie ersetzt weder Bewachung noch technische Wartung, Gebäudeprüfung, Leckortung oder eine fachliche Begutachtung verdeckter Mängel.

Bei Gefahr im Verzug werden die vorher benannten Kontakte beziehungsweise erforderlichen Stellen informiert. Reparaturen werden nicht ohne abgestimmte Beauftragung ausgelöst.

TYPISCHE EINSATZFÄLLE

Wann eine Objektkontrolle sinnvoll ist.

Leerstand

Zwischen Auszug und neuer Nutzung soll der erkennbare Zustand regelmäßig festgehalten werden.

Eigentümer außerhalb Dortmunds

Kurze Fahrten für Zähler, Handwerkerzugang oder Sichtprüfungen sind aus der Entfernung unverhältnismäßig aufwendig.

Abwesenheit

Während Reise, Krankheit oder längerer Abwesenheit soll eine benannte Person das Objekt nach vereinbarter Checkliste aufsuchen.

ABLAUF

Kontrollgänge mit nachvollziehbarer Rückmeldung.

Objekt aufnehmen

Zugang, Ausgangszustand und wichtige Kontaktdaten klären.

Checkliste erstellen

Kontrollpunkte, Rhythmus und gewünschte Fotos festlegen.

Kontrollgang

Vereinbarte Bereiche ansehen und Angaben dokumentieren.

Meldung

Ergebnis übermitteln und Auffälligkeiten nach Meldeweg weitergeben.

Wie setzen sich die Kosten zusammen?

Ein einzelner kurzer Kontrollgang wird anders kalkuliert als eine regelmäßige Betreuung mit umfangreicher Foto- und Zählerdokumentation.

Lage und ErreichbarkeitGröße und Zahl der BereicheHäufigkeit der KontrollenUmfang der DokumentationSchlüssel- und Zugangslösungzusätzliche Vor-Ort-Termine

HÄUFIGE FRAGEN

Fragen zur Objekt- und Leerstandskontrolle.

Ist die Objektkontrolle eine Bewachung?

Nein. Es handelt sich um vereinbarte Kontrolltermine und Sichtprüfungen, nicht um eine dauerhafte Überwachung oder Sicherheitsdienstleistung.

Werden technische Anlagen geprüft?

Nur äußerlich erkennbare und ausdrücklich vereinbarte Punkte können kontrolliert werden. Technische Wartungen und Fachprüfungen müssen qualifizierte Betriebe übernehmen.

Kann ich nach jedem Termin Fotos erhalten?

Ja. Motivumfang und Übermittlungsweg werden vorher festgelegt, damit die Dokumentation vergleichbar bleibt.

Können Sie Handwerkern Zugang geben?

Ja, wenn Termin, Auftrag, Zutrittsberechtigung und Schlüsselweg eindeutig geregelt sind.

PASSENDE LEISTUNGEN

Weitere Unterstützung am Objekt.

OBJEKTKONTROLLE ANFRAGEN

Was soll wie häufig kontrolliert werden?

Nennen Sie Objektart, Stadtteil, Grund des Leerstands, gewünschten Rhythmus und die wichtigsten Kontrollpunkte.

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